Thứ Sáu, 20 tháng 1, 2017
Tồn kho tới hơn 400.000 tấn đường
Lượng đường các nhà máy bán ra từ 15/2/15 đến 15/3/15 là 82.850 tấn, thấp hơn cùng kỳ năm trước 88.220 tấn.
Theo Cục Chế biến Nông Lâm Sản và Nghề muối, lượng đường tồn tại kho các nhà máy đến ngày 15/3/15 là 410.180 tấn, thấp hơn cùng kỳ năm trước 178.520 tấn.
Lượng đường các nhà máy bán ra từ 15/2/15 đến 15/3/15 là 82.850 tấn, thấp hơn cùng kỳ năm trước 88.220 tấn.
Như vậy, tháng trước lượng đường các nhà máy bán ra tăng do kiểm soát được buôn lậu, tháng này lượng bán lại giảm xuống.
Giá đường bán buôn đường kính trắng loại một (có VAT) tại nhà máy giữ ổn định như tháng trước ở mức trên dưới 12.000 đồng kg, nhưng hiện nay đang có xu hướng giảm do tiêu thụ chậm.
Giá đường xuất sang Trung Quốc tại Lào Cai là: 12.800 đồng một kg. Giá mua mía 10 CCS tại ruộng vẫn ổn định. Nghệ An: 780.000 – 810.000 đồng một tấn; Cao Bằng, Sơn La: 800.000 - 870.000 đồng; Tuyên Quang, Hòa Bình, Thanh Hóa, Gia Lai, Tây Ninh: 900.000 đồng; Đồng bằng sông Cửu Long: 750.000 đồng; Phú Yên: 920.000 đồng.
Tính đến ngày 15/3/2015 các nhà máy đã ép được 10.361.300 tấn mía, sản xuất được 984.680 tấn đường. So với cùng kỳ năm trước, lượng mía ép giảm 2.019.000 tấn, lượng đường giảm 185.600 tấn.
Vietnam Airlines đã xây dựng hệ thống theo dõi phi công mệt mỏi
Theo nguồn tin từ Vietnam Airlines, hãng đang triển khai dự án quản lý rủi ro bắt nguồn từ sự mệt mỏi của tổ bay mang tên FRMS (Fatigue Risk Management System). Bắt đầu nghiên cứu từ cuối năm ngoái, dự kiến dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào áp dụng từ đầu năm 2017.
Hiện hãng Hàng không Quốc gia áp dụng và chuẩn bị thực hiện một số hệ thống quản lý rủi ro đối với sức khỏe, trạng thái tổ bay.
 |
Đây là chương trình do Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế ICAO xây dựng và yêu cầu các thành viên áp dụng. FRMS hình thành dựa trên các nghiên cứu khoa học, cho phép hãng hàng không quản lý rủi ro tiềm ẩn do sự mệt mỏi của người lái và tổ bay có thể gây ra. Hệ thống áp dụng các nguyên tắc nhằm đảm bảo chuyến bay an toàn khi xuất hiện dấu hiệu cho thấy sự mệt mỏi của tổ bay có thể ảnh hưởng đến chuyến bay và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn. FRMS theo dõi tất cả chế độ nghỉ ngơi, ăn ngủ của phi công và tiếp viên, giúp đưa ra lịch bay hiệu quả hơn, tổ bay luôn giữ được sự tỉnh táo nhất khi đang làm việc.
Trong giai đoạn đầu, Vietnam Airlines tổ chức phát phiếu điều tra để có những nhận định ban đầu về tình trạng sức khỏe, độ mệt mỏi của phi công và tiếp viên. Kết quả phiếu điều tra sẽ là cơ sở để chuyên gia FRMS từ nước ngoài đưa ra các đánh giá, khuyến cáo cần thiết. Đồng thời hãng trong quá trình xây dựng chính sách để hoàn thành dự án, báo cáo lên Cục Hàng không vào năm 2017.
Ngoài hệ thống nói trên, Vietnam Airlines cũng đang áp dụng hệ thống nhận dạng mối nguy hiểm và quản lý rủi ro HIRA (Hazard Identification& Risk Assessment). Hệ thống này đưa ra phương pháp nhận biết nguy cơ tiềm ẩn rủi ro, trong đó có những rủi ro liên quan đến sức khỏe của tổ bay.
| Sau sự cố máy bay của hãng hàng không Germanwings rơi khiến 150 người thiệt mạng có thể vì do chủ đích của lái phụ, Cục Hàng không Việt Nam đã gửi chỉ thị trong đó yêu cầu rà soát Quy chế an toàn hàng không. Cục đề xuất Quy chế này cần có nội dung về kiểm tra tâm, sinh lý phi công trong các đợt kiểm tra sức khỏe định kỳ. |
Giá vàng được dự báo lên tới 1.300 USD
Các chuyên gia khó đoán giá vàng tuần tới, nhưng cho rằng về mặt dài hạn có thể lên 1.300 USD mỗi ounce.
Tuần tới, thị trường vàng rơi vào cuối tháng, đồng thời cũng là ngày cuối cùng của quý I. Do đó, một số chuyên gia cho rằng yếu tố thời điểm này thường dẫn đến việc vàng giảm giá.
Mặc dù vậy, những căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông, cùng cuộc thương thảo giữa Hy Lạp và EU có thể làm tăng vị thế của vàng trong vai trò chốn trú ẩn an toàn. Adrian Day, Chủ tịch của quỹ quản lý tài sản mang tên mình cho rằng các nhà giao dịch không nên đánh giá thấp vai trò chốn trú ẩn của vàng và vị thế này có thể lấn át sức mạnh của đồng bạc xanh.
Đồng quan điểm, Julian Jessop, Trưởng bộ phận nghiên cứu hàng hóa ở Capital Economics cho rằng những bất ổn ở Trung Đông, châu Âu có thể dẫn đến việc các nhà đầu tư tìm đến vàng để bảo toàn tài sản.
 |
Các chuyên gia có dự báo trái ngược về xu hướng giá vàng tuần tới.
|
Ngược lại, Adam Button, chuyên gia tại Forexlive.com cho rằng thị trường vàng dường như đang khá lưỡng lự và nguy cơ giảm trong tuần tới khá cao khi đồng đôla Mỹ tăng trở lại. "Đà giảm giá vàng cuối tuần vừa rồi khá nhanh, tôi không nghĩ đó là tín hiệu tốt cho thị trường", ông này nhận định. George Gero từ RBC Capital Markets cho rằng giá có thể giảm vì các quỹ cân đối sổ sách cuối quý.
Tuần tới, những thông tin có thể ảnh hưởng đến giá vàng là số liệu việc làm được công bố vào cuối tháng. Ông George Gero dự đoán báo cáo này sẽ tốt vì kinh tế Mỹ vẫn đang trên đà hồi phục vững chắc.
Về mặt trung hạn, một số chuyên gia đã nghĩ đến đà tăng sau khi giá vàng có nhiều phiên tăng liên tiếp hai tuần trước. Theo ông MacNeil Curry, Trưởng bộ phận phân tích toàn cầu của Ngân hàng Bank of America Merrill Lynch, đà tăng mới chỉ bắt đầu.
Trả lời phỏng vấn trên kênh CNBC, chuyên gia này cho rằng khả năng đồng đôla đi xuống trong vài tuần tới, cộng thêm khả năng trái phiếu hạ lãi suất có thể dẫn đến kết quả là đà tăng của kim loại quý. Theo dự đoán của ông, giá vàng sẽ phá ngưỡng 1.300 USD trong tháng 5.
Trong vòng 13 ngày cuối tháng ba, thị trường vàng chứng kiến đà tăng mạnh khi giá đi lên từ đáy 4 tháng ở 1.150 USD lên có lúc gần chạm 1.220 USD một ounce. Tuy nhiên, giá giảm về cuối tuần, xuống 1.198 USD. Còn ở trong nước, diễn biến giá thay đổi không nhiều trong tuần trước, chiều bán ra vàng SJC hiện ở quanh 35,3 triệu đồng.
Trồng lơ xanh 'baby' kiếm ra 50 triệu mỗi tháng
Nhiều nông dân ở xã Ninh Loan, huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) gần đây đã mạnh dạn chuyển đổi diện tích cà phê già cỗi sang sản xuất rau, hoa theo hướng nông nghiệp công nghệ cao, trong đó có súp lơ xanh baby.
Súp lơ baby (nhỏ) hay còn gọi là bông cải xanh baby, là một loại rau mới được lai tạo và du nhập vào Việt Nam chưa lâu. Theo một số chuyên gia thì lơ xanh baby là loại rau được lai tạo tự nhiên giữa lơ xanh với cải rổ. Lơ xanh baby mềm, vị ngọt, ăn được nguyên cả bông và thân, rất giàu vitamin C, vitamin A, canxi, folat và sắt.
Anh Phạm Văn Tộ ở thôn Ninh Thái, xã Ninh Loan là người đầu tiên trồng lơ xanh baby tại địa phương. Gia đình anh trước đây chuyên canh cây cà phê nhưng năm được năm mất, giá cả bấp bênh, thu nhập không ổn định nên anh đã quyết định chuyển gần 2.000m2 diện tích cà phê già cỗi sang làm nhà lưới, nhà kính để sản xuất rau, hoa theo hướng công nghệ cao. Sau mấy vụ trồng mà đầu ra không ổn định, hiệu quả không cao nên cuối năm 2014 vừa qua, anh đã trồng lơ xanh baby theo đơn đặt hàng của Hợp tác xã sản xuất rau an toàn Tiến Huy ở Hiệp An, Đức Trọng.
 |
Vườn súp lơ xanh baby của hộ gia đình anh Phạm Văn Tộ ở xã Ninh Loan.
|
Đơn vị thu mua đã cung cấp giống, chuyển giao kỹ thuật và hợp đồng bao tiêu sản phẩm với giá ổn định. Và quy trình sản xuất lơ xanh baby cũng được giám sát rất chặt chẽ từ khâu chọn giống, trồng, chăm sóc và thu hoạch để sản phẩm đạt chất lượng theo yêu cầu. Anh Phạm Văn Tộ cho biết: “Lâu nay, tôi sản xuất nông nghiệp một cách tự phát, không theo quy trình nào nên khi bán, bị thương lái ép giá. Còn nay, tôi sản xuất theo đơn đặt hàng và được kiểm soát rất gắt gao. Yêu cầu của hợp tác xã Tiến Huy là trồng rau sạch nên phải trồng trong nhà kính có lưới vây quanh và không dùng phân bón hóa học mà phải bón phân hữu cơ, nếu cây bị sâu bệnh thì chỉ được dùng chế phẩm sinh học để bảo vệ. Có thể nói, đây không những là rau sạch mà là rau 'siêu' sạch. Khi mới sản xuất, tôi khá khó khăn bởi phải áp dụng quy trình gắt gao, nay tôi đã quen và đảm bảo yêu cầu kỹ thuật của hợp tác xã”.
Với 1.800m2 diện tích trồng lơ xanh baby, mỗi tháng gia đình anh Phạm Văn Tộ thu trung bình khoảng 1,7 tấn. Theo giá hợp đồng hiện nay mà Hợp tác xã Tiến Huy ký với người dân thì một kg lơ xanh baby là 30.000 đồng. Như vậy, với diện tích này thì mỗi tháng gia đình anh Tộ thu về hơn 50 triệu đồng. Theo anh, trồng lơ xanh baby hiệu quả hơn nhiều loại cây trồng khác, sau khi trồng khoảng 2,5 tháng sẽ cho thu hoạch. Hai ngày, gia đình cắt một lần và thời gian thu hoạch kéo dài khoảng 5 - 6 tháng. Sản phẩm sau khi thu hoạch được nhập về Hợp tác xã Tiến Huy đóng gói và cung cấp cho các hệ thống siêu thị tại TP HCM.
Ông Trần Ngọc Năm - Chủ tịch Hội Nông dân xã Ninh Loan cho biết, hiện nay, tại địa bàn xã Ninh Loan có hai hộ gia đình áp dụng sản xuất lơ xanh baby với diện tích hơn 3.000m2. Đây cũng là những mô hình sản xuất nông nghiệp tiêu biểu ở địa phương. Nhờ liên kết trong sản xuất nên người dân đã sản xuất rau sạch đáp ứng yêu cầu và có đầu ra ổn định.
Nửa dân Mỹ không tiết kiệm về tiền
Theo BusinessInsider, có một sự thật đáng sợ ở Mỹ đó là gần nửa dân số không có thói quen hoặc không thể tiết kiệm.
Ngoài nguyên nhân không đủ khả năng tiết kiệm, một bộ phận lớn dân Mỹ không nhận ra tầm quan trọng của từng khoản tiết kiệm nhỏ, thậm chí chỉ cần 20 USD mỗi tuần hay 50 USD mỗi tháng.
Số liệu mà tờ báo này có được từ Ngân hàng Deutsche Bank của Đức, 47% trong số các gia đình Mỹ không có chút tiết tiết kiệm nào, thu nhập bao nhiêu tiêu hết bấy nhiêu.
 |
Không có tiền tiết kiệm dẫn đến rùi ro khi thất nghiệp hoặc về hưu.
|
Đây là mối lo vì nếu không có tiết tiết kiệm, người dân sẽ lâm vào cảnh khó khăn khi kinh tế biến động hoặc khi họ mất việc. Về mặt lâu dài, những người không tiết kiệm sẽ không đủ khả năng nuôi sống bản thân khi về hưu.
Bình luận về con số này, một chuyên gia từ Công ty quản lý tài sản Mullooly cho rằng nguyên nhân của tình trạng này là do nhiều người không đủ khả năng tiết kiệm. Bên cạnh đó, một bộ phận lớn những người khác không nhận ra tầm quan trọng của từng khoản tiết kiệm nhỏ, thậm chí chỉ cần 20 USD mỗi tuần hay 50 USD mỗi tháng. "Họ đã nhầm. Sức mạnh của sự cộng dồn có thể làm họ ngạc nhiên sau khi tiết kiệm được một khoảng thời gian dài", chuyên gia từ công ty này nhận định.
Theo lời khuyên của các chuyên gia, hãy bắt đầu tiết kiệm bất cứ lúc nào có thể. Trước hết, tiền tiết kiệm dành để xây dựng một quỹ khẩn cấp tương đương 3 dến 6 tháng chi tiêu. Sau đó, tiền tiết kiệm được tích trữ để dành cho tương lai hoặc cân nhắc đầu tư. Tiền tiết kiệm để dành về hưu cũng rất quan trọng, chuẩn bị cho tương lai dài hạn khi không còn nhận lương hàng tháng.
Những CEO trở thành triệu phú trước tuổi 30
Phù thủy trang điểm gốc Việt - Michell Phan hay đồng sáng lập PayPal - Elon Musk đều kiếm được gia tài triệu USD khi còn rất trẻ.
MB đã dành hơn 300 tỷ đồng trợ vốn cho doanh nghiệp siêu nhỏ
Ngân hàng áp dụng mức lãi suất cho vay từ 7% một năm với những khoản vay tối đa 6 tháng, nếu doanh nghiệp siêu nhỏ giải ngân ngay thời điểm này.
Đại diện Ngân hàng MB cho biết, sản phẩm "Cho vay vốn kinh doanh dành cho doanh nghiệp quy mô siêu nhỏ" ra đời với mục đích đơn giản hóa thủ tục và rút ngắn tối đa thời gian cho vay, tạo sự thuận tiện và dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay từ MB.
Chương trình áp dụng từ nay đến 31/12, với quy mô dư nợ 300 tỷ đồng. Lãi suất cho vay áp dụng theo các chương trình tín dụng ưu đãi dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang áp dụng tại MB.
 |
Chương trình hỗ trợ các doanh nghiệp vay vốn nhanh chóng để phục vụ kinh doanh.
|
Đơn vị lần đầu vay vốn được thêm nhiều dịch vụ ưu đãi như tài khoản trọn gói, đăng ký vay vốn online, tra cứu bảo lãnh online mà MB đang cung cấp miễn phí cho khách hàng… Khi vay vốn, doanh nghiệp siêu nhỏ (có dưới 10 lao động) có thể được áp dụng mức lãi suất cạnh tranh hơn mặt bằng chung trên thị trường trong các chương trình tín dụng ưu đãi lãi và phí dành cho SME đang áp dụng tại MB.
Cụ thể, theo các chương trình tín dụng đang áp dụng đến tháng 1/2016, nếu doanh nghiệp giải ngân ở thời điểm hiện tại, các khoản vay bằng tiền đồng thời hạn tối đa 6 tháng có lãi suất từ 7% một năm đối với doanh nghiệp quy mô siêu nhỏ.
Theo ông Đinh Như Tuynh, Giám đốc Khối khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) của MB, để có thể rút ngắn thời gian thông báo cho vay, đơn vị đã rà soát và chuẩn hóa lại toàn bộ các thủ tục cho vay cũng như điều kiện sản phẩm rõ ràng. Những điều chỉnh này được thực hiện trên cơ sở đảm bảo cân bằng giữa thuận tiện cho khách hàng và an toàn về tín dụng cho ngân hàng. “Cải tiến này sẽ tiếp tục giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận vốn thuận tiện hơn, hỗ trợ kịp thời hoạt động kinh doanh”, ông Tuynh nói.
SME siêu nhỏ là nhóm chiếm tỷ trọng lớn tại Việt Nam, hoạt động khá năng động, nhu cầu vốn liên tục nhưng thường khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. Chính vì thế, khi xây dựng chính sách này, nhà băng ưu tiên cải tiến quy trình, thủ tục đảm bảo sự đơn giản, thuận tiện nhất cho người vay.
Săn cá 'khủng' để phục vụ người Sài Gòn
Anh Lê Nhất Hiếu lặn lội khắp nơi tìm mua những chú cá "khủng" mang về Sài Gòn tiêu thụ. Anh chia sẻ, nhiều khi cần phải may mắn mới có thể mua được những chú cá này.
Vinalines dự tính thu 5.600 tỷ đồng bán về cổ phần công ty mẹ
Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) vừa hoàn tất phương án cổ phần hóa công ty mẹ sau nhiều lần dự thảo và được Bộ Giao thông góp ý kiến.
Tỷ lệ vốn Nhà nước tại Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) sẽ chỉ còn 36% sau cổ phần hóa.
Theo tờ trình mới nhất, Vinalines dự kiến sẽ bán tới 64% cổ phần và Nhà nước chỉ còn nắm giữ 36% tại công ty mẹ đồng thời phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.
Giá trị thực tế của doanh nghiệp được xác định để cổ phần hóa xấp xỉ 21.300 tỷ đồng, song vốn Nhà nước chưa tới 9.000 tỷ. Với kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm hơn 300 tỷ đồng thì số cổ phần phát hành lần đầu được đề xuất là 930 triệu.
Cơ cấu cổ phần được dự kiến như sau: Nhà nước nắm giữ gần 335 triệu (36%). Số bán ra bên ngoài xấp xỉ 314 triệu cổ phần (33,75%). Trong số này có 280 triệu cổ phần sẽ đấu giá công khai, còn trên 33,6 triệu cổ phần (3,6%) được bán cho nhà đầu tư là chủ nợ chấp nhận chuyển nợ thành vốn góp.
Ngoài số ít bán cho cán bộ và người lao động, 279 triệu cổ phần còn lại (30%) giành để bán cho nhà đầu tư chiến lược.
Vinalines tính toán, nếu bán hết số cổ phần trên, doanh nghiệp sẽ thu về hơn 5.600 tỷ đồng, trong đó một nửa đến từ phần bán đấu giá công khai, nửa còn lại từ việc bán cho đối tác chiến lược.
Nhà đầu tư chiến lược phải đáp ứng một trong hai nhóm các tiêu chí sau: hoạt động trong lĩnh vực vận tải biển, cảng biển và dịch vụ hàng hải; Có cam kết gắn bó lợi ích lâu dài để hỗ trợ công ty cổ phần trong một hoặc một số lĩnh vực mà Tổng công ty đang hoạt động.
Nhà đầu tư cũng không đươc chuyển nhượng số cổ phần trong thời hạn tối thiểu 5 năm. Ngoài ra, đối tác chiến lược cũng có thể là các doanh nghiệp ngoài ngành hoặc tổ chức tài chính nhưng quy mô vốn điều lệ phải trên 1.000 tỷ đồng.
Liên quan đến việc chuyển nợ phải trả thành vốn góp cổ phần của công ty mẹ và các doanh nghiệp thành viên, Vinalines kiến nghị cho phép các chủ nợ được hoán đổi trực tiếp mà không phải đặt cọc, không phải thanh toán tiền mua cổ phần về tài khoản phong tỏa của Tổng công ty.
Giá vàng đã phát tín hiệu giảm
Mở cửa phiên đầu tuần, thị trường liên tục đi xuống, chạm 1.196 USD lúc 7h45 (giờ Hà Nội).
Quy đổi ra tiền Việt, giá này tương đương 31,08 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công). Tuần trước, thị trường quốc tế tăng 1,5%, chốt tại 1.198 USD một ounce.
Trước đó, giá đã có chuỗi tăng 7 ngày – dài nhất 3 năm nhờ nhận định thận trọng của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) về triển vọng kinh tế Mỹ và tốc độ tăng lãi suất. Thị trường trong nước cuối tuần đóng cửa quanh 35,23 -35,31 triệu đồng.
 |
Giá vàng tuần này vẫn có thể đi lên nhờ tình hình Trung Đông và Hy Lạp.
|
Tuần này là tuần cuối tháng 3.Trong quý I vừa qua, giá đã tăng từ 1.184 USD lên đỉnh 1.307 USD một ounce trong tháng một và là khởi đầu tốt nhất từ năm 2012. Tuy nhiên, từ tháng 2, đà tăng này bốc hơi nhanh chóng, xuống 1.141 USD giữa tháng này.
Trong khảo sát giá quý I của Kitco News với hơn 2.000 chuyên gia, nhà phân tích, 36% cho rằng giá cuối quý sẽ dưới 1.200 USD một ounce. 32% dự báo giá nằm trong khoảng 1.200-1.299 USD. Số còn lại lạc quan với giá trên 1.300 USD, thậm chí 1.400 USD một ounce.
Căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông và tiến trình đàm phán nợ giữa Hy Lạp và EU có thể đẩy nhu cầu vàng lên cao. Adrian Day - Chủ tịch Quỹ đầu tư Adrian Day cho rằng thị trường không nên đánh giá thấp vai trò kênh đầu tư trú ẩn của vàng và kim loại này có thể lấn át sức mạnh của đồng bạc xanh.
Tuần này, số liệu đáng chú ý nhất là báo cáo việc làm sẽ công bố vào thứ Sáu. Tuy nhiên, thị trường hôm đó lại đóng cửa nghỉ ngày Good Friday. Vì vậy, ảnh hưởng của báo cáo này sẽ bị trì hoãn đến thứ Hai tuần sau.
George Gero, Phó chủ tịch RBC Capital Markets Global Futures cho rằng: "Kể cả nếu báo cáo việc làm yếu hơn dự kiến, FED cũng sẽ không ra quyết định mà chỉ dựa trên một số liệu đâu. Nền kinh tế vẫn đang vững và tôi cho rằng chúng ta sẽ có một báo cáo bình thường".
Vàng SJC lại tiếp tục giảm giá
Mở cửa đầu tuần, doanh nghiệp vàng trong nước lại tiếp tục giảm 10.000 đồng so với phiên giao dịch hôm trước. Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI báo giá mua bán 35,25 - 35,29 triệu đồng.
Mỗi lượng vàng miếng SJC sáng nay được mua bán quanh 35,2 - 35,3 triệu đồng, mức giá thấp nhất
 |
Giao dịch vàng vẫn tiếp tục trầm lắng.
|
Trong khi đó, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) mở cửa sáng nay niêm yết giá vàng SJC ở 35,224 - 35,33 triệu đồng. Biên độ mua bán được PNJ tăng từ 90.000 lên 106.000 đồng.
35,3 triệu đồng là mức thấp nhất của giá vàng miếng SJC kể từ ngày 18/3 sau nhiều động thái điều chỉnh giảm của các doanh nghiệp vàng trong nước. Trên thị trường thế giới, giá vàng cũng vừa phát tín hiệu đi xuống. Đến 8h55, mỗi ounce vàng được giao dịch ở 1.194,7 USD. Quy ra tiền Việt, vàng thế giới có giá 31,05 triệu đồng, rẻ hơn trong nước 4,25 triệu.
Hai ngày cuối tuần, giao dịch trên thị vàng vẫn chưa có những đột biến. Theo tổng hợp của PNJ, lượng mua bán trong 2 ngày vẫn là 600 lượng, trong đó khách mua vẫn nhiều hơn bán.
Sáng nay, đôla ngân hàng và tự do đều không biến động so với cuối tuần trước. Vietcombank vẫn để giá mua bán ở 21.495 - 21.555 đồng trong khi các điểm thu đổi ngoại tệ vẫn bán đôla quanh 21.620 đồng.
Sacombank được mở ngân hàng 100% vốn ở Lào
Ngân hàng con của Sacombank được thành lập trên cơ sở chuyển đổi chi nhánh tại Lào, có vốn điều lệ 39 triệu USD.
Thống đốc Nguyễn Văn Bình vừa chấp thuận cho Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) lập nhà băng 100% vốn tại Lào trên cơ sở chuyển đổi chi nhánh. Vốn thành lập ngân hàng là 39 triệu đôla. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu, trong 24 tháng từ ngày được chấp thuận, Sacombank phải hoàn tất việc khai trương tại Lào.
Trao đổi với VnExpress trước đây, ông Phan Huy Khang, Tổng giám đốc Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), cũng cho biết phía Lào đã chấp thuận về nguyên tắc để đơn vị này lập ngân hàng con.
Sacombank là đơn vị Việt Nam đầu tiên có mặt tại Lào. Ngoài Sacombank, Ngân hàng Công Thương (Vietinbank) cũng vừa được nhà điều hành trong nước chấp thuận lập nhà băng 100% vốn tại Lào. Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội (SHB) cũng hé lộ kế hoạch mở ngân hàng con tại đất nước Triệu Voi.
Bộ Công Thương nói: Bô xít Tây Nguyên thuận lợi hơn dự kiến
Giá bán alumin trên thế giới đang ở chu kỳ tăng, giúp 2 nhà máy tại Tân Rai và Nhân Cơ rút ngắn thời gian lỗ và thu hồi vốn nhanh hơn, theo Bộ Công Thương.
Vụ Công nghiệp nặng (Bộ Công Thương) vừa có văn bản đề cập đến hiệu quả kinh tế tại 2 dự án bô xít Tân Rai (Lâm Đồng) và Nhân Cơ (Đăk Nông), trong đó nhắc lại việc lỗ 3-6 năm đầu khi nhà máy vận hành - điều mà chủ đầu tư là Tập đoàn Công nghiệp Than-Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) nhiều lần thừa nhận.
Trước đó, tại một cuộc tọa đàm về dự án này, nhiều ý kiến chuyên gia tiếp tục bày tỏ lo ngại về khoản lỗ của bô xít Tây Nguyên. Một số tính toán còn cho rằng 2 nhà máy có thể lỗ hơn 37 triệu USD với sản lượng hiện nay. Tuy nhiên, theo Vụ Công nghiệp nặng, với diễn biến giá alumin trên thế giới, có nhiều thuận lợi đang giúp 2 nhà máy rút ngắn thời gian lỗ, thu hồi vốn và tính toán nêu trên là chưa đủ cơ sở.
Tại nhà máy Tân Rai, năm 2014 do giá thế giới bình quân đạt 326,5 USD mỗi tấn, cao hơn so với tính toán của chủ đầu tư (325 USD), nhờ đó thời gian lỗ rút ngắn dưới 4 năm (thay vì 5 năm như kế hoạch). Sau một năm vận hành thương mại, nhà máy nộp ngân sách 93 tỷ đồng và tăng giá trị sản xuất công nghiệp của Lâm Đồng khoảng 1.284 tỷ đồng. Sau khi nhà máy vận hành ổn định, doanh thu có thể đạt hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm.
 |
Bộ Công Thương cho biết, với đà tăng giá alumi trên thị trường thế giới sẽ giúp giảm thời gian lỗ tại hai dự án bô xít Tây Nguyên.
|
Tại nhà máy Nhân Cơ, theo Bộ Công Thương, khó khăn trong việc vận chuyển ra cảng biển nên hiệu quả kinh tế thấp hơn so với alumin Tân Rai. Tuy nhiên, do rút kinh nghiệm được từ dự án trước nên Vinacomin đang làm chủ hoàn toàn về công nghệ, cải tiến kỹ thuật tiết giảm chi phí để tiến tới cổ phần hóa toàn bộ dự án.
Bộ cho biết, 4-5 năm đầu vận hành nhà máy Tân Rai, Nhân Cơ phải trả nợ các khoản vay đến hạn nên lỗ là "theo quy luật". Tuy nhiên, nếu tính toán rằng đến 2015 tổng khoản lỗ 37,4 triệu USD của 2 nhà máy khi sản xuất đủ 660.000 tấn bô xít thì hiện còn "vội vã, thiếu cơ sở".
Dự án bô xít Tân Rai và Nhân Cơ có công suất thiết kế 650.000 tấn alumin mỗi năm. Theo kế hoạch, thời gian hoàn vốn đối với hai dự án là khoảng 13 năm. Nhà máy Tân Rai hính thức vận hành vào cuối tháng 9/2013 sau hơn một năm chạy thử. Theo kế hoạch nhà máy Nhân Cơ sẽ có sản phẩm xuất khẩu vào cuối năm nay.
Trước đó, Bộ Công Thương cho biết, nhà máy tại Tân Rai có thể lỗ khoảng 460 tỷ đồng trong 3 năm đầu, trong khi con số ở Nhân Cơ là 3.000 tỷ cho 6 năm. Song với vòng đời 30 năm và trữ lượng quặng có thể khai thác lên tới 50 năm, hai nhà máy sẽ có lãi. Hiện Bộ đã tính toán đến phương án cổ phần hóa 2 nhà máy sau 5-7 năm vận hành.
Abbott đã muốn tiêu hủy sữa Ensure nhập lậu
Công ty Abbott Laboratories S.A tại Việt Nam vừa có văn bản gửi đến cơ quan chức năng, trong đó có Cục quản lý thị trường (Bộ Công Thương) về việc hỗ trợ xử lý mặt hàng sữa Ensure dạng lỏng bất hợp pháp.
Hãng đề xuất phương án tiêu hủy đối với lô sữa Ensure nước mà cơ quan chức năng tịch thu nhưng chưa xử lý.
Theo Abbott, những nhà nhập khẩu không được ủy quyền của công ty nhưng đã kinh doanh mặt hàng nói trên khiến thất thu thuế và gây nguy cơ an toàn vệ sinh thực phẩm cho người tiêu dùng. Theo Nghị định 78 về xử phạt hành chính các sản phẩm không đáp ứng yêu cầu lưu thông trên thị trường, những lô hàng này buộc phải tái xuất, tiêu hủy hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Do đó, nhà sản xuất muốn cùng với cơ quan chức năng Việt Nam thực hiện việc tiêu hủy các sản phẩm Ensure đang bị tịch thu.
 |
Nhà sản xuất muốn hỗ trợ với cơ quan quản lý để tiêu hủy lô sữa Ensure nước bị tịch thu. Ảnh: N.M
|
Trao đổi với VnExpress, Cục phó trưởng Cục quản lý thị trường Đỗ Thanh Lam cho biết, Cục vẫn chưa có phương án cuối cùng xử lý lô hàng sữa Ensure nước. “Phương án đưa ra cần có sự thống nhất với các bên liên qua nên lúc này vẫn chưa có quyết định cuối cùng”, ông Lam cho hay.
Trước đó, cơ quan quản lý thị trường đã khá lúng túng trong việc xử lý các lô sản phẩm Ensure nước không có hóa đơn, chứng từ, không nhãn phụ bằng tiếng Việt, trên nhãn gốc bằng tiếng nước ngoài có dòng chữ "Not tobe sold in Vietnam or Mexico" (Không bán ở Việt Nam và Mexico). Lý do, việc tiêu hủy hoặc bán phát mại bổ sung công quỹ đối với lô sữa Ensure tịch thu đều trái quy định hiện hành.
Năm 2014 trong số 272 vụ buôn bán thực phẩm nhập lậu bị phát hiện tại TP HCM, riêng đối với mặt hàng sữa, cơ quan chức năng đã phát hiện gần 37.000 sản phẩm Ensure Nutrition Shake loại tương tự. Đầu năm nay, Đội quản lý Quản lý thị trường số 3 (Chi cục Quản lý thị trường Hà Nội) đã tịch thu gần 4.000 lon sữa Ensure nước không hóa đơn chứng từ của một đơn vị kinh doanh tại quận Thanh Xuân.
10 câu hỏi phỏng vấn kỳ quặc nhất trên thế giới
Buổi phỏng vấn đang tiến triển tốt, và đột nhiên bạn được hỏi: "Ai sẽ thắng trong cuộc chiến giữa Người Nhện và Người Dơi?".
Hãy nhớ, dù câu hỏi phỏng vấn có kỳ quặc đến thế nào, cứ hít một hơi thật sâu và thử trả lời chúng. Chắc chắn ban đầu bạn sẽ giật mình và bối rối. Nhưng rất có thể các công ty đang cố gắng thăm dò cách bạn phản ứng với áp lực, cách suy luận vấn đề và liệu rằng bạn có phù hợp với tiêu chí của công ty hay không mà thôi.
Dưới đây là 10 câu hỏi kỳ quặc nhất mà trang web tư vấn việc làm Glassdoor thu thập từ các ứng viên tham gia phỏng vấn gần đây.
1. "Ai sẽ giành chiến thắng trong cuộc chiến giữa Người Nhện và Người Dơi?" - Nhân viên chăm sóc y tế - Đại học Stanford
 |
Những câu hỏi ngoài lề như thế này sẽ luôn khiến bạn bất ngờ. Ảnh: CNN
|
Theo Susan Underwood - Giám đốc Tuyển dụng nhân tài của Glassdoor, cách tiếp cận thông minh là ứng viên nên đưa ra một vài câu hỏi liên quan đến bối cảnh trước khi trả lời. Ví dụ, cuộc chiến diễn ra ở đâu? Liệu đó có phải là một tòa nhà hay không? Họ có vũ khí đặc biệt nào không?
2. "Bạn thích bản nhạc Jazz nào thập niên 90?" - Chăm sóc khách hàng - Squarespace
Mục đích ở đây có thể chỉ là đánh giá tính cách của bạn. Những câu hỏi phỏng vấn như trên sẽ liên hệ câu trả lời của bạn với đặc tính công việc bạn đang ứng tuyển.
Còn nếu không thể nhớ cụ thể bài hát nào? Hãy lựa chọn thể loại khác và giải thích lý do tại sao bạn thích nó.
3. "Nếu bạn thức dậy với 2.000 email chưa đọc và chỉ có thể trả lời 300 trong số đó, bạn sẽ chọn như thế nào?" - Ứng tuyển vào Dropbox
Hầu hết nhà tuyển dụng sẽ muốn biết cách bạn ưu tiên và phân loại công việc với khối lượng lớn. Nhưng các hãng công nghệ có thể quan tâm hơn đến cách bạn xử lý lượng nhu cầu khổng lồ, khi hạn chót đến gần và xuất hiện nhiều vấn đề khẩn cấp liên quan đến sản phẩm hoặc khách hàng.
4. "Hãy tả màu vàng cho một người khiếm thị" - Tiếp viên hàng không - Spirit Airlines
Điều này nghe có vẻ bất khả thi. Tuy nhiên, Underwood cho rằng, câu hỏi này nhắm đến khả năng nhanh nhạy của ứng viên. Bạn có thể trả lời bằng cách trước đây bạn từng hỏi một người khiếm thị họ cảm thấy ánh mặt trời như thế nào. Và bạn có thể sử dụng câu trả lời đó để mô tả màu vàng (ví dụ như “ấm áp”).
5. "Nếu có một chiếc máy in toàn 100 USD, bạn sẵn sàng trả gì để đổi lấy nó ở hiện tại?" – Chuyên viên phân tích nghiên cứu, Aksia
Aksia là hãng tư vấn đầu tư. Vì vậy, bạn có thể đặt câu hỏi liệu đó là 100 USD một năm, một tháng hay một ngày? Nó đã được điều chỉnh theo lạm phát hay chưa?
Bạn cũng có thể muốn hỏi về sự cạnh tranh. Chiếc máy này đã được cấp bằng sáng chế hay chưa? Có bao nhiêu công ty đã có sản phẩm tương tự?
6. "Sáng nay bạn ăn gì?" - Nhân viên kinh doanh - Banana Republic
Thực sự không có ý tưởng gì đằng sau câu hỏi này. Underwood gợi ý nên trả lời rằng bạn đã ăn một cái gì đó lành mạnh để chứng minh rằng bạn có khả năng làm việc cả ngày.
7. "Bạn sẽ làm gì nếu là người sống sót duy nhất trong một vụ tai nạn máy bay?" - Nhân viên điều tra tính an toàn và tin cậy của Airbnb
Theo Underwood, câu hỏi này nhằm mục đích tìm hiểu cách bạn xử lý một tình huống không rõ ràng. Và lời khuyên là hãy trả lời để người phỏng vấn biết rằng bạn sẽ xem xét tình hình và hỗ trợ những người xung quanh bạn. Ví dụ, bạn có thể nói rằng mình sẽ kiểm tra xem liệu còn người nào khác sống sót hay không. "Trong trường hợp còn người sống và mọi thông tin bên ngoài bị cắt đứt, bạn đã cứu được một mạng người", Underwood nói.
Hoặc bạn có thể trả lời: Trước tiên bạn sẽ cố gắng giữ mình an toàn, kêu gọi giúp đỡ và sau đó thông báo cho các gia đình nếu cần thiết.
8. "Nếu được yêu cầu bốc dỡ một chiếc Boeing 747 đầy đậu hầm, bạn sẽ làm như thế nào?" - Nhân viên quản lý hỗ trợ IT - Bose
Đây một công việc lớn. Vì vậy, hãy tìm hiểu thêm thông tin trước khi trình bày kế hoạch của bạn. Ví dụ, có những nguồn lực sẵn có nào? Thời gian cho phép để dỡ hàng ra khỏi máy bay là bao lâu? Đậu hầm được đóng gói như thế nào?
9. "Có bao nhiêu người bay ra khỏi Chicago năm ngoái?" - Kỹ sư phần mềm - Redbox
Nhiệm vụ của bạn là phải lý giải cách suy nghĩ và cách bạn ước lượng một con số cụ thể với điều kiện thiếu thông tin ban đầu. Hãy cho người phỏng vấn biết những dữ liệu bạn cần để tìm ra câu trả lời. Bạn thậm chí có thể hỏi xem liệu bạn có được phép tra cứu trực tuyến hay không
Trong mọi trường hợp, "điều quan trọng là phải theo dõi phản ứng của người phỏng vấn để hướng bạn đến câu trả lời hợp lý ", Underwood nói.
10. "Bạn thích công chúa nào của Disney?” - Nhân viên hãng kem Cold Stone Creamery
Nếu bạn đang ứng tuyển một công việc liên quan đến dịch vụ, Cinderella có thể là một câu trả lời thông minh, vì cô ấy làm việc chăm chỉ, phải đối mặt với những thách thức và rất được yêu thích.
Nếu bạn không biết cô công chúa nào cả. Đừng lo, bạn có thể chọn một hoàng tử dễ thương, chăm chỉ hay một siêu anh hùng để thay thế.
Học ngành kỹ thuật dễ trở thành tỷ phú
Muốn trở thành tỷ phú đôla, hãy học ngành kỹ thuật, đó là kết quả một nghiên cứu nghiêm túc vừa diễn ra ở Anh.
22% trong số những người siêu giàu thế giới từng học ngành kỹ thuật ở trường đại học, đó là kết quả nghiên cứu mới nhất của Approved Index, một tổ chức chuyên theo dõi các ngành kinh doanh ở Anh. Kỹ thuật là ngành phổ biến nhất trong Top 100 người giàu nhất toàn cầu của Forbes. Một trong số các kỹ sư thuộc Top giàu nhất là Larry Page, người sáng lập Google.
 |
Mark Zuckerberg, tỷ phú trẻ nhất trong Top 100 người giàu nhất hành tinh và Bill Gates, người đứng đầu danh sách với tài sản 78 tỷ USD.
|
Nhiều người cho rằng muốn làm giàu cần học kinh doanh, nhưng trên thực tế chỉ có 12% tỷ phủ thuộc nhóm trên có bằng liên quan đến ngành này, thua xa nhóm kỹ thuật. Ngoài ra, trong số 100 người giàu nhất, có 8 người học kinh tế và 3 người học tài chính. Số đại gia học các ngành khoa học, toán và luật cộng lại còn thấp hơn, khoảng 6%.
Tuy nhiên, điều bất ngờ nhất của báo cáo là nhóm không có bằng đại học chiếm đa số. Theo đó, một phần ba trong số 100 người giàu nhất toàn cầu chưa từng tốt nghiệp đại học. Vài người trong số đó từng đi học nhưng bỏ ngang như Mark Zuckerberg, Bill Gates hay Larry Ellison. Mặc dù vậy, tài sản trung bình của nhóm không tốt nghiệp thấp hơn nhóm có bằng đại học.
Với 68/100 người có bằng đại học, bà Trilby Rajna, đại diện của Approved Index cho rằng việc tốt nghiệp đại học vẫn làm gia tăng cơ hội thành công, khiến các đại gia dễ thành tỷ phú hơn bình thường.
Tín dụng tăng 1,25% chỉ sau 3 tháng
Tăng trưởng tín dụng cải thiện mạnh so với mức âm 0,57% của cùng kỳ năm trước.
Theo số liệu Tổng cục Thống kê, từ đầu năm đến 20/3/2015, tín dụng đối với nền kinh tế tăng 1,25% so với tháng 12/2014. Cùng kỳ, thống kê này âm 0,57%.
Do yếu tố mùa vụ và kỳ nghỉ Tết Nguyên đán dài rơi vào quý I, tăng trưởng tín dụng vẫn ở mức thấp so với mục tiêu 13-15% mà Ngân hàng Nhà nước đã đề ra đầu năm.
Tổng phương tiện thanh toán trong kỳ tăng 2,09% so với tháng 12/2014, thấp hơn mức tăng 3,56% cùng kỳ năm trước. Số dư tiền gửi của khách hàng tại các tổ chức tín dụng đến thời điểm 20/3/2015 tăng 0,94% so với thời điểm cuối năm trước, chỉ bằng một phần ba mức tăng cùng kỳ năm 2014 (tăng 2,7%).
Lãi suất huy động và cho vay của các tổ chức tín dụng trong kỳ cũng có xu hướng giảm. Lãi suất cho vay đối với 5 lĩnh vực ưu tiên ở mức 7% một năm đối với ngắn hạn, 8,5-11% đối với trung và dài hạn. Các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện các phương án cơ cấu lại gắn với xử lý nợ xấu, tăng cường trích lập dự phòng rủi ro và xóa nợ bằng nguồn dự phòng.
Trước đó, Hà Nội và TP HCM, hai đầu tàu kinh tế cả nước cũng báo cáo số liệu dư nợ tín dụng trên địa bàn tăng 1,8% và 1,2% so với cuối năm ngoái.
Đầu tư bất động sản cho thuê kiếm tiền tỷ cho mỗi năm
Đủ tiền mua 2 căn hộ cao cấp, ông Bảo (TP HCM) quyết định vay thêm để đầu tư căn thứ 3 để cho thuê. Áp dụng cách này từ năm 2005, với 9 căn có vị trí đắc địa, ông thu về hơn 2 tỷ đồng mỗi năm.
Bén duyên với địa ốc từ thời chung cư Sài Gòn còn khan hiếm nguồn cung, ông Bảo (chuyên viên cấp cao ngành tài chính) hiện có 3 căn hộ tại Phú Mỹ Hưng, 3 căn chung cư Hoàng Anh Gia Lai, 2 căn hộ Saigon Pearl (Bình Thạnh) và một căn The Vista quận 2 cho thuê. Doanh thu từ nghề tay trái hàng tháng của ông xấp xỉ 200 triệu đồng.
Nhà đầu tư này kể, năm 2004, ông có ý định tích góp vốn liếng mở công ty đầu tư tài chính, nhưng ngại thủ tục nên chuyển sang buôn căn hộ để dễ quản lý. "Năm 2005, tôi thử nghiệm đầu tư chung cư Hoàng Anh Gia Lai theo bài toán có tiền mua 2 căn thì vay vốn mua thêm căn thứ 3. Mục tiêu ban đầu là tăng giá sẽ bán, đứng giá thì ôm hàng cho thuê", ông Bảo nhớ lại.
Nhận thấy thị trường cho thuê khá sôi động, giữa năm 2005 ông mua thêm 3 căn Phú Mỹ Hưng cũng theo công thức cũ. Sau hơn 2 năm đầu tư, nhà cho thuê tăng giá, đạt nguồn thu ổn định để trả nợ vay thì thị trường bất động sản nóng sốt. Giai đoạn 2007-2009 nhà đầu tư này bán 3 căn hộ Hoàng Anh Gia Lai chốt lời rồi mở rộng quy mô kinh doanh ra khu Đông TP HCM, mua 2 căn Saigon Pearl, một căn The Vista. Giữa cuối năm 2009, ngân hàng đẩy mạnh thắt chặt tín dụng, tăng lãi suất, nhiều nhà đầu tư địa ốc gặp khó khăn. "Thế nhưng nhờ tuân thủ nguyên tắc cứ tậu ba căn thì vay một căn và nhà thuê có nguồn thu ổn định nên tôi vượt qua giai đoạn này an toàn", ông chia sẻ.
Năm 2012, dự án Hoàng Anh River View giảm giá từ 28 triệu đồng xuống còn 18,1 triệu đồng mỗi m2, ông Bảo tiếp tục gom hàng. Hiện có 9 căn hộ cho thuê, diện tích 95-125 m2 với giá 600-1.200 USD mỗi căn một tháng, vị này thu một năm hơn 2 tỷ đồng. Ông Bảo tiết lộ sẽ cân nhắc thanh lý chung cư cũ, đổi chung cư mới để bảo toàn giá trị tài sản.
 |
Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho thuê có doanh thu bạc tỷ sau hơn 10 năm gia nhập thị trường với tỷ lệ vay không quá 30% giá trị tổng tài sản. Ảnh: Vũ Lê
|
Bà Ngọc ngụ quận Bình Thạnh đã ngoài 60 tuổi cũng là người kinh doanh cho thuê nhà "có nghề" tại Sài Gòn. Trong vòng 12 năm qua, bất chấp giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng hay nóng sốt, trung bình cứ 3-4 năm một lần, bà đều tiến hành mua bán tài sản. Riêng dịch vụ cho thuê nhà không những giao dịch quanh năm mà còn đa dạng nhiều phân khúc.
Hiện bà Ngọc sở hữu nhiều bất động sản rải khắp khu Đông TP HCM. 3 căn biệt thự tại Bình Thạnh và quận 2 cùng với 8 căn chung cư rải đều các dự án Imperia, The Vista, The Manor, Saigon Pearl, Hoàng Anh River View, Thảo Điền Pearl giúp bà thu về hơn 3 tỷ đồng một năm tiền thuê nhà.
Bí quyết của nhà đầu tư này là muốn kinh doanh cho thuê địa ốc hiệu quả nên áp dụng quy tắc mua 3 căn nhà trong đó nên vay một căn. Nợ gốc và lãi vay có thể dùng "mỡ nó rán nó" (lấy tiền cho thuê nhà trả nợ vay). Điều này có nghĩa là không nên dùng 100% vốn tự có để kinh doanh nhà cho thuê mà phải chia tỷ lệ vốn làm 3 phần, vốn tự có 2 phần và vốn vay một phần. Để tăng tính an toàn cho suất đầu tư cần mua bất động sản có vị trí thuận tiện, có thể cho thuê nhanh hoặc thanh khoản cao. "Với tỷ lệ vay này, số tiền khai thác từ hoạt động cho thuê của 3 căn nhà trong vòng 6-7 năm đủ để trả hết căn đã vay", bà Ngọc chia sẻ kinh nghiệm.
Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết: "Giới đầu tư bất động sản cho thuê tại TP HCM có gu kinh doanh khá đa dạng, trong đó không ít người đã trở sở hữu thêm nhiều tài sản nhờ sử dụng đòn bẩy tài chính khôn ngoan, có doanh thu khủng từ việc cho thuê nhà".
Theo ông Nam, bài toán có đủ tiền mặt mua 2 căn nhà nhưng không an phận với 2 bất động sản mà phân bổ đều dòng vốn để vay thêm tiền mua căn thứ 3 đã được nhiều nhà đầu tư áp dụng. Giới đầu tư bất động sản cho thuê định lượng thành công thức không nên vay vượt quá 30% giá trị tài sản. Với cách làm này, tổng nguồn thu từ việc cho thuê các bất động sản hiện có đủ để trải nợ của căn đang vay. Đây là giải pháp giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian gia tăng số lượng tài sản và tăng cả thu nhập nhờ công suất cho thuê cao.
Tuy nhiên ông Nam cho rằng trong giai đoạn thị trường địa ốc có cầu lớn hơn cung (hàng hóa trên thị trường khan hiếm), sử dụng đòn bẩy tài chính có cả thuận lợi và rủi ro. 8 năm thị trường khủng hoảng vừa qua, có nhà đầu tư thành công nhưng cũng có trường hợp thất bại. "Để bảo đảm suất đầu tư có dùng đòn bẩy tài chính cần tuân thủ tỷ lệ vay an toàn, thời hạn bàn giao nhà đúng hẹn, pháp lý hoàn chỉnh, giá cho thuê duy trì ở mức cao hoặc ổn định", ông Nam đánh giá.
Chuyên gia này khuyến cáo thêm, bất động sản cho thuê cần được chia thành 2 nhóm. Nhà gắn liền với đất có thể yên tâm đầu tư cho thuê lâu dài vì giá thuê nhà sụt giảm thì giá đất có thể tăng theo thời gian. Thế nhưng chung cư lại là câu chuyện khác.
Căn hộ càng lâu năm giá thuê có thể bị điều chỉnh tùy chất lượng xây dựng và cách quản lý. Trong khi đó, chung cư mới vận hành trong 10 năm đầu thường tăng hoặc ổn định giá thuê. "Hiện giờ thị trường xuất hiện nhiều nguồn cung mới nên chỉ có sản phẩm cao cấp, vị trí đắc địa mới đủ sức cạnh tranh cho thuê hiệu quả", ông Nam phân tích.
Chứng khoán giảm phiên thứ 6, Vn-Index bị mất mốc 550 điểm
VIC, BVH, PVD, GAS giảm 500-1.500 đồng trong khi cổ phiếu dầu khí, ngân hàng, bất động sản đều lao dốc.
Chưa dứt khỏi đà giảm của tuần trước, đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/3, Vn-Index tiếp tục chìm sâu trong sắc đỏ, đánh dấu phiên giảm thứ sáu liên tiếp của sàn TP HCM.
Blue-chip rớt giá hàng loạt khi càng về cuối ngày là nguyên nhân khiến thị trường lao dốc. VIC, FPT, BVH giảm 500-1.200 đồng trong khi rổ dầu khí, PVT, PPC, PVD, GAS bị trừ 500-1.500 đồng. HAG lùi sát về mốc 20.300 đồng một cổ phiếu. VNM, MSN đi ngang.
Chiều nay không một mã ngân hàng nào bật xanh. MBB, EIB, VCB, STB, CTG, BID mất giá 100-400 đồng. Cổ phiếu bất động sản ghi nhận CCL, SGT, VNI, PXL, CIG trượt sàn trong khi QCG, TDH, KBC, KHA, VPH, DIG, HAR, HDC, DXG lần lượt rớt 200-1.000 đồng. ITA dư mua sàn hơn 260.000 đơn vị.
 |
Cổ phiếu mất giá hàng loạt, Vn-Index thủng ngưỡng hỗ trợ 550 điểm. Ảnh: T.V
|
Mặc dù đà giảm kéo dài trong nhiều phiên nhưng hôm nay lực bán giá thấp vẫn tiếp tục lấn lướt toàn sàn TP HCM. Trước giờ đóng cửa cổ phiếu mất giá trên diện rộng với 178 mã đi xuống. Theo các chuyên gia chứng khoán, áp lực giải chấp đang đè nặng thị trường sau những phiên giảm mạnh giữa cuối tuần trước đã tiếp tục lây lan sang phiên đầu tuần này. Ngưỡng hỗ trợ 550 điểm đã bị thủng và vùng 545 bị thử thách mạnh.
Chốt phiên chiều, Vn-Index giảm 6,23 điểm, xuống 545,19 điểm, giao dịch 108,6 triệu cổ phiếu, tương đương 2.183 tỷ đồng. HOSE thỏa thuận gần 23 triệu chứng khoán, trị giá hơn 870 tỷ đồng, trong đó KDC và VIC có khối lượng và giá trị giao dịch lớn nhất sàn TP HCM.
Sàn Hà Nội cũng ghi nhận nhóm cổ phiếu dầu khí đồng loạt quay đầu đi xuống. PVG, PGS, PVB, PVS, PVC giảm 300-800 đồng. SCR rớt 300 đồng, giao dịch ở mức 7.100 đồng một cổ phiếu. Các mã chứng khoán, Sông Đà cũng suy yếu. KLF rớt 400 đồng, khớp lệnh nhiều nhất HNX với 6,4 triệu đơn vị đổi chủ. Cuối ngày, HNX-Index giảm 0,81 điểm, dừng ở 81,59 điểm, sang tay gần 41,2 triệu cổ phiếu, ứng với 514,81 tỷ đồng.
Có nên mua đất dự án Sân bay Long Thành vào lúc này?
Cùng làm ngành hàng không, nay vợ chồng tôi định đầu tư mảnh đất gần khu dự án Sân bay Long Thành để có thể về Đồng Nai sống gần ba mẹ. Tôi nên mua luôn cho rẻ hay chờ dự án được phê duyệt cho yên tâm? (Phạm Đình Thành, Đồng Nai)
Tôi 28 tuổi, mới lập gia đình. Hai vợ chồng cùng làm trong ngành hàng không nhưng gia đình ba mẹ lại ở Biên Hòa (Đồng Nai). Được biết sắp tới có dự án Sân bay Long Thành (chưa được phê duyệt) nhưng tôi cũng muốn quay về Đồng Nai sống gần gia đình.
Tôi định mua một mảnh đất gần khu xây Dự án Sân bay Long Thành với giá 670 triệu đồng. Nay tôi có 400 triệu vì vậy phải vay thêm 270 triệu. Tôi có thể vay thêm nhưng điều đang băng khuân là có nên mua đất lúc này không hay đợi khi sân bay được nhà nước phê duyệt mới mua cho an tâm. Nhưng đến lúc ấy thì giá đất sẽ cao khó mua được. Rất mong Anh/chị có kinh nghiệm chia sẻ giúp tôi để có cách lựa chon thích hợp
.
.
Gần 3.000 mặt hàng từ nước Nhật được áp thuế nhập khẩu 0%
Bộ Tài chính vừa ban hành biểu thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt với một loạt mặt hàng để thực hiện Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện ASEAN - Nhật Bản và Hiệp định Việt Nam - Nhật Bản giai đoạn 2015-2019.
Phụ tùng, máy vi tính, sản phẩm điện tử, linh kiện, sản phẩm tân dược… nằm trong nhóm mặt hàng được miễn thuế từ 1/4/2015.
Theo đó, từ 1/4/2015, 3.234 mặt hàng từ Nhật Bản được hưởng thuế suất 0% (tương đương với 33,8% tổng biểu thuế), 354 dòng thuế suất không cam kết cắt giảm. Nhóm mặt hàng thuế nhập khẩu 0% gồm chất dẻo nguyên liệu, hóa chất, máy móc thiết bị, dụng cụ, phụ tùng, máy vi tính, sản phẩm điện tử, linh kiện, sợi các loại, nguyên phụ liệu dệt may, da giày, sản phẩm tân dược…
Theo lộ trình từ nay đến năm 2019, thêm nhiều mặt hàng khác từ Nhật Bản vào Việt Nam sẽ được áp dụng thuế suất thuế nhập khẩu về 0%. Hàng hóa nhập khẩu để được hưởng thuế suất ưu đãi đặc biệt theo ASEAN - Nhật Bản, Việt Nam - Nhật Bản cần đáp ứng yêu cầu về xuất xứ theo quy định của Bộ Công Thương và thuộc danh sách nước được hưởng ưu đãi quy định tại Thông tư.
Việt Nam thành tâm điểm của cuộc chiến viện trợ Trung-Nhật
Hai cường quốc châu Á đang ganh đua nâng tầm ảnh hưởng kinh tế trong khu vực, thông qua chính sách viện trợ và đầu tư.
Tờ Wall Street Journal cho rằng cả Bắc Kinh và Tokyo đều đang dồn đầu tư và viện trợ vào Việt Nam, với mục tiêu gây dựng cơ sở sản xuất giá rẻ tại đây. Vị trí chiến lược của quốc gia Đông Nam Á trên tuyến đường vận chuyển dầu mỏ quốc tế là một trong những nguyên nhân dẫn đến cuộc đua này.
Ảnh hưởng kinh tế của Trung Quốc tại Việt Nam rõ ràng đang gặp thách thức, do căng thẳng chính trị gia tăng từ năm ngoái. Từ đó, nước này đã tìm nhiều cách lấy lại ảnh hưởng này bằng các cam kết về vốn phát triển và thỏa thuận gia nhập ngân hàng đầu tư mới (AIIB) do họ sáng lập.
Trong khi đó, những năm gần đây, Tokyo cũng đang tăng cường viện trợ cho Việt Nam hơn bất kỳ quốc gia nào khác trên thế giới. Năm 2014, họ rót vào đây 1,8 tỷ USD xây đường cao tốc và nhà ga mới tại Sân bay Nội Bài.
 |
Trung Quốc cũng đang tăng cường sự hiện diện tại Việt Nam khi xây dựng hàng loạt nhà máy điện, vốn do Ngân hàng Xuất Nhập khẩu Trung Quốc cung cấp. Tuy nhiên, giới chức và doanh nghiệp Việt phàn nàn những nhà máy này thường xuyên hỏng hóc và công ty Trung Quốc cũng thích mang nhân công từ nước mình sang hơn là tuyển dụng lao động địa phương.
Căng thẳng chính trị leo thang cũng khiến Việt Nam ngày càng chịu sức ép phải thoát dựa dẫm vào đầu tư và viện trợ từ Trung Quốc. "Những vấn đề chính trị trong quan hệ với Trung Quốc đã khiến chúng tôi phải đa dạng hóa", ông Đỗ Thắng Hải - Thứ trưởng Bộ Công Thương gần đây cho biết.
Việt Nam không phải quốc gia duy nhất lưỡng lự trước dòng tiền từ Trung Quốc. Chính phủ mới của Sri Lanka tháng này cũng đã yêu cầu ngừng một dự án tại thủ đô Colombo, do cho rằng dự án chưa được cấp phép bởi chính quyền cũ.
Indonesia cũng phàn nàn về chất lượng các nhà máy điện do Trung Quốc xây. Còn Myanmar mở cửa cho đầu tư phương Tây một phần cũng vì muốn giảm phụ thuộc kinh tế vào láng giềng này. Năm 2011, Myanmar đình chỉ một dự án xây đập 3,6 tỷ USD của Trung Quốc. Năm ngoái, họ lại hoãn một kế hoạch xây đường sắt cao tốc nối hai quốc gia.
Đáp lại, Nhật Bản đã tích cực bơm tiền vào Myamar, xóa nợ hàng tỷ USD và liên tục thực hiện các chương trình viện trợ cho nước này.
Hiện tại, nỗ lực xây dựng ngân hàng mới của Bắc Kinh đang là thách thức với Nhật Bản - quốc gia kiểm soát Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) từ thập niên 60. Nhật Bản và Mỹ đều lo ngại về cam kết môi trường và quản trị của nhà băng này.
Dù vậy, tín hiệu tích cực từ Trung Quốc, trong đó có đề xuất bỏ quyền phủ quyết dù nước này đóng góp tới 50 tỷ USD vốn ban đầu, đã phần nào xoa dịu các nghi ngờ và lôi kéo nhiều quốc gia vào đây. Trong đơn đăng ký gia nhập, Anh còn cho biết họ muốn tạo cơ hội cho các công ty nước mình tại châu Á, đồng nghĩa với công nhận sức ảnh hưởng đang lên từ Trung Quốc.
Năm 2013, Trung Quốc đã viện trợ tổng cộng 7,1 tỷ USD ra nước ngoài. Đây là con số lớn thứ 6 thế giới, sau Anh, Mỹ, Đức, Pháp và Nhật Bản, theo một nghiên cứu năm ngoái của Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA). Một báo cáo gần đây của Chính phủ Trung Quốc cũng cho thấy họ đã cung cấp 14,4 tỷ USD viện trợ quốc tế giai đoạn 2010-2012.
Quy mô viện trợ hiện tại của Trung Quốc đã tương đương Nhật Bản, khiến họ trở thành nước cấp viện trợ lớn tại châu Á - nơi các chương trình của Mỹ đang ngày càng bị lấn át khi Washington chuyển hướng sang Afghanistan và Pakistan.
Cho đến cuối những năm 2000, các công ty Nhật Bản, châu Âu và Mỹ vẫn đóng vai trò lớn trong xây dựng các nhà máy điện ở Việt Nam. Sau đó, các công ty quốc doanh Trung Quốc xuất hiện, được hỗ trợ bởi nguồn vốn giá rẻ từ Chính phủ. Nhật Bản cho biết việc này đã giúp Trung Quốc xây dựng các nhà máy với giá chỉ bằng một phần ba.
Các công ty Trung Quốc đã đóng góp khoảng hai phần ba trong số 19.000 megawatt Việt Nam đưa vào lưới điện từ năm 2007, Kazuyoshi Kume – lãnh đạo cấp cao tại mảng nhà máy điện thuộc Mitsubishi Việt Nam cho biết.
Rất nhiều nhà máy Trung Quốc gặp phải vấn đề về chất lượng, trong đó có hoạt động dưới công suất, ông Nguyễn Quốc Trường – chuyên gia nghiên cứu tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết. "Các nhà cung cấp Trung Quốc không đáp ứng được tiêu chuẩn của chúng tôi", ông nói.
Hiện tại, Nhật Bản đang xem sự thận trọng của Việt Nam với Trung Quốc là một cơ hội. Năm ngoái, các công ty Nhật Bản từng cho rằng Trung Quốc sẽ giành được hợp đồng xây nhà máy nhiệt điện Duyên Hải 3 công suất 688 megawatt. Nhưng cuối cùng, Việt Nam lại trao hợp đồng cho Sumitomo.
"Áp lực độc lập so với Trung Quốc đang ngày càng lớn", Hiroshi Fukuda – đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam nhận xét. Ông cho biết Tokyo đang nỗ lực thắt chặt quan hệ ngoại giao với Hà Nội.
Trước đây, Việt Nam nhập khẩu phần lớn phân bón từ Trung Quốc. Nhưng năm ngoái, con số này giảm tới 20% so với 2013. Thay vào đó, nhập khẩu từ Nga và Đài Loan (Trung Quốc) lại tăng đáng kể.
Hồi tháng 1, Itochu cho biết sẽ mua cổ phần hãng dệt may quốc doanh lớn nhất Việt Nam - Vinatex. Một trong các mục tiêu là phát triển ngành công nghiệp vốn đang dựa vào 3 tỷ USD nguyên liệu nhập khẩu hàng năm từ Trung Quốc.
Dù vậy, Trung Quốc vẫn được kỳ vọng sẽ đóng vai trò lớn trong sự phát triển của Việt Nam. Ít nhất là vì họ có ngân sách lớn và có thể xây dựng với giá rẻ, quan chức Nhật Bản cho biết.
Trong vài tuần tới, Trung Quốc và Việt Nam sẽ lên kế hoạch kết nối đường cao tốc giữa Hà Nội và Côn Minh để thúc đẩy thương mại. Ông Kenichi Yamamoto – Phó trưởng đại diện JICA Hà Nội nhận xét: "Chính phủ biết rằng họ cần phải có mối quan hệ gần gũi".
Trung Quốc muốn mua luôn cả châu Âu
Các nhà đầu tư Trung Quốc đang ngày càng để ý tới những công ty châu Âu, đặc biệt là những cái tên danh tiếng.
Các thương vụ lớn của Trung Quốc với doanh nghiệp châu Âu gần đây đang làm dấy lên lo ngại về việc nước này dùng kinh tế để tăng cường ảnh hưởng trên thế giới.
Gần đây, họ bắt đầu quan tâm tới khu trung tâm thương mại cao cấp Potsdamer Platz ở Berlin và hãng sản xuất săm lốp Pirelli của Italy. Vì một số lý do nào đó, châu Âu lại tỏ ra chào đón với giới đầu tư Trung Quốc, kể cả là doanh nghiệp nhà nước, hơn là với công ty Nga.
Cho tới năm 2011, Trung Quốc vẫn là nơi tiếp nhận đầu tư từ châu Âu. Nhưng cuộc khủng hoảng nợ đã làm sụt giảm giá tài sản tại đây. Một số nước ra sức tiến hành tư nhân hóa, và những công ty có tiếng đã không còn khắt khe trong việc chọn nhà đầu tư. Các nhà đầu tư Trung Quốc đã mua lại hãng ôtô Volvo của Thụy Điển, phần lớn cổ phần của hãng xe hơi Peugeot Citroen, thương hiệu thời trang Sonya Rykiel của Pháp, cảng Piraeus của Hy Lạp, chuỗi nhà hàng Pizza Express và hãng thời trang cao cấp Aquascutum ở Anh. Lượng đầu tư từ Trung Quốc đang tăng theo cấp số nhân.
 |
Trung Quốc ngày càng đầu tư mạnh vào châu Âu. Infographic: Economist
|
Trung Quốc chỉ đóng góp 1% vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài của châu Âu. Đây là con số khá khiêm tốn. Tuy nhiên, số liệu này chưa bao gồm những khoản đầu tư tư nhân, như việc người Trung Quốc đổ xô mua đất ở Bồ Đào Nha hay Latvian thông qua chương trình "Thị thực vàng" của những quốc gia này. Giá cả ở châu Âu đang khá rẻ, họ rất cởi mở và có những yếu tố các công ty Trung Quốc đang tìm kiếm - công nghệ và thương hiệu.
Thương vụ với Pirelli nhằm vào yếu tố thứ hai. Người mua là Công ty Săm lốp và Cao su Quốc gia Trung Quốc, thuộc địa gia quốc doanh ChemChian, với 20 triệu chiếc lốp được bán ra mỗi năm. Nhưng không mấy ai từng nghe tới thương hiệu Rubber Six and Aeolus của hãng này.
Cái họ cần là một lịch sử huy hoàng và danh tiếng lừng lẫy như của Pirelli. Công ty Italy này dường như đã được định giá quá cao - với giá cổ phiếu gấp 23 lần lợi nhuận. Tuy nhiên nó lại có giá trị thương hiệu cao thứ 5 thế giới.
Với một nhà thầu tham vọng có ngân sách và khả năng sản xuất hùng mạnh, Pirelli quả thực là một mục tiêu lý tưởng. Vốn hóa thị trường của hãng chỉ vào khoảng 7,5 tỷ USD (không là gì so với doanh thu 40 tỷ USD năm ngoái của ChemChina). Danh tiếng của nó sẽ đưa tên tuổi của gã khổng lồ Trung Quốc ra quốc tế. Thương vụ này có những nét tương đồng như khi Geely của Trung Quốc mua lại Volvo. Geely không chỉ muốn tiếp thu công nghệ, mà còn nhằm xây dựng thương hiệu.
Tuy nhiên, vấn đề chính là ở chỗ đó. Hầu hết đầu tư của Trung Quốc vào châu Âu đều đổ vào những công ty có uy tín lâu năm. Với các công ty tư nhân, việc này không đáng ngại, như Hony Capital mua Pizza Express, Fosun International và Ping An Insurance đầu tư vào Potsdamer Platz, hay Geely thâu tóm Volvo. Ngày nay kinh doanh xuyên quốc gia đã trở nên rất phổ biến.
Nhưng khi những doanh nghiệp này rơi vào tay công ty quốc doanh Trung Quốc, đây lại là vấn đề chính trị. Chính phủ Trung Quốc đang muốn tận dụng các doanh nghiệp châu Âu để bành trướng ảnh hưởng trên toàn cầu. "Hiện tại, đầu tư Trung Quốc có vẻ như tiền từ trên trời rơi xuống. Nhưng nó có thể biến thành con ngựa thành Troy, mang theo tư tưởng chính trị và giá trị Trung Quốc vào châu Âu", Sophie Meunier tại Đại học Princeton cho biết trong một nghiên cứu năm ngoái.
Trong khi đó, công ty châu Âu đổ tiền vào Trung Quốc thì bị đòi hỏi lập liên doanh với các đối tác nội địa, và chịu nhiều hạn chế khác tùy từng ngành. EU đang cố gắng đàm phán để được tự do hơn, nhưng vẫn đang ở thế bất lợi.
Mở cửa cho đầu tư Trung Quốc cũng đồng nghĩa giúp quốc gia này nâng cao ảnh hưởng chính trị. Và động thái này cũng chẳng khác gì mở cửa thị trường châu Âu cho những gã khổng lồ năng lượng của Nga, như Rosneft và Gazprom. Những công ty này sẵn sàng chi tiền chỉ để tăng vị thế của Moscow trên bàn đàm phán.
Ngày nay, Chính phủ các nước châu Âu luôn e dè trước những khoản đầu tư từ Nga, kể cả đầu tư tư nhân. Chính phủ Anh đang buộc công ty đầu tư LetterOne của tỷ phú Mikhail Fridman bán tháo những cơ sở sản xuất dầu ở Biển Bắc mà họ mua lại từ Dea (Đức). Bởi vậy, khó có thể nói các thương vụ của công ty quốc doanh Trung Quốc như Dongfeng Motors và ChemChina có thuận lợi hơn hay không.
Châu Âu cần một chính sách chặt chẽ về đầu tư trực tiếp nước ngoài, quy định cụ thể về những hoạt động được cho phép và những nhà đầu tư được khuyến khích. Chẳng hạn như yêu cầu các doanh nghiệp nhà nước chỉ được đầu tư cho những công ty mới. Hoặc đề nghị họ phải hợp tác với đối tác châu Âu và không nắm được quyền kiểm soát doanh nghiệp, cũng như tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tư nhân. Hiển nhiên là các công ty tư nhân Trung Quốc vẫn có thể trở thành công cụ chính sách của Chính phủ. Nhưng ít nhất thì những chính sách này sẽ khiến cơ hội cạnh tranh ở châu Âu công bằng hơn.
Đăng ký:
Nhận xét (Atom)